以数据看北海楼市：克而瑞将小区房价、成交、带看、涨跌幅与法拍、土拍供给落在同一张图上，便于横向比价与趋势判断。
数据口径：北海各小区房价为图层统计口径，涨跌幅为相对自身历史高点的回撤；成交与在售按抓取批次滚动更新。
北海目前收录二手房小区 1,723 个、在售新房楼盘 364 个。二手房挂牌均价约 4,184 元/㎡（基于 1,717 个有报价小区统计）。分区看，银海 挂牌均价最高（约 5,088 元/㎡），铁山港 最低（约 2,873 元/㎡）。在售新房均价约 6,066 元/㎡。
左侧浮动工具栏按「城市 / 商圈 / 小区 / 新房·土拍」四个层级切换数据，以下均可在北海打开：
距历史高点回撤幅度，红涨绿跌，看全国资金流向与北海排位。
全市总房屋量，判断市场大盘体量。
当前在售房源量，看供给压力。
出租房源占比，反映租赁市场活跃度。
在售量÷总房屋量，看出售意愿与流动性。
核心板块红涨绿跌，快速定位抗跌与回撤区域。
各板块均价梯度，颜色深浅=价格高低。
只显示商圈名称与边界，配色清爽，专为直播设计。
各小区历史成交记录、成交单价与砍价空间，支持按户型 / 面积筛选。
每个小区一个数据点，微观看趋势变化。
各小区当前房价分布，按颜色对比板块价差。
热力柱越高越红=看房热度越高，找热门小区。
正在出售÷总套数，挂牌越多越不好卖。
当前挂牌在售套数，供给量影响价格压力。
平均挂卖天数，挂卖越久越难卖出。
3D 楼块颜色区分房龄，快速识别次新 / 老旧小区。
在售新房热力分布与单价梯度，看清各板块一手房供给。
新房楼盘详情，单价、户型、相册与航拍，了解一手房市场。
新房楼盘航拍视角，直观查看周边配套与实景。
近期土拍地块位置、楼面价与溢价率，前瞻供给与板块热度。
北海下辖 4 个区，点击进入对应区域的房价地图。
点击直达对应楼盘详情，查看单价、户型、相册与航拍。
每个小区均可点击直达地图，查看成交、房价、带看、法拍等全维度数据。
按小区展示北海实时房价与历史涨跌幅，可在地图上按区县、商圈或价格区间筛选，直观对比不同板块的单价分布。
按工具栏分四组：①城市级（涨跌幅/总房源/在售/出租率/出售率）；②商圈级（涨跌幅/价格/直播背景）；③小区级（成交/涨跌幅/房价/带看/出售率/在售量/滞销/建筑年份）；④新房·土拍；另有独立法拍频道。
北海各图层按抓取批次滚动更新：成交与在售变动较频繁，建筑年份、土拍地块相对稳定；打开地图即为当前最新批次。
涨跌幅为小区当前房价相对自身历史高点的回撤幅度，红涨绿跌；颜色越深代表偏离越大，便于快速识别抗跌与超跌板块。
同一套数据，覆盖更多城市。